Estimation théorique
Rue de l’Armoirie,49000 Écouflant (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.8)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Armoirie,49000-Écouflant indique un avis de valeur compris entre 267.000€ et 301.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.670€ et 3.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 267.000€ et 301.000€ avec un indice de confiance de 2.9 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.655€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.655€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-13 | 3 | RUE DE L ARMOIRIE | 5 | 93 | 723 | 380000€ | 4086€ |
2022-09-30 | 70 | RUE DU COLONEL LEON FAYE | 5 | 93 | 412 | 244000€ | 2624€ |
2021-06-25 | 3 | RUE DE LA BIETTE | 7 | 138 | 602 | 360000€ | 2609€ |
2021-01-13 | 10 | RUE DE LA BIETTE | 5 | 80 | 631 | 260000€ | 3250€ |
2022-07-11 | 2 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 90 | 229 | 300180€ | 3335€ |
2021-09-20 | 15 | CHE DU PETIT BOIS L ABBE | 5 | 100 | 383 | 265000€ | 2650€ |
2022-08-02 | 1 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 86 | 251 | 186000€ | 2163€ |
2022-12-23 | 3 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 90 | 229 | 184000€ | 2044€ |
2022-09-07 | 5 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 237 | 166000€ | 2594€ |
2022-08-02 | 7 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 258 | 164000€ | 2563€ |
2019-12-26 | 12 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 264 | 233000€ | 2354€ |
2022-07-21 | 9 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 63 | 217 | 162000€ | 2571€ |
2019-12-05 | 14 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 99 | 288 | 249500€ | 2520€ |
2021-09-29 | 59 | RUE DU PESAGE | 6 | 112 | 296 | 274000€ | 2446€ |
2022-08-30 | 11 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 227 | 162000€ | 2531€ |
2022-07-27 | 13 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 89 | 236 | 177000€ | 1989€ |
2019-05-27 | 31 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 444 | 182000€ | 1916€ |
2023-05-24 | 15 | RUE MARGUERITE DURAS | 4 | 89 | 244 | 178000€ | 2000€ |
2022-08-30 | 17 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 251 | 159000€ | 2484€ |
2022-07-12 | 19 | RUE MARGUERITE DURAS | 3 | 64 | 256 | 159000€ | 2484€ |
2023-01-27 | 44 | RUE DU PESAGE | 4 | 84 | 465 | 268000€ | 3190€ |
2021-07-02 | 26 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 4 | 146 | 364 | 465000€ | 3185€ |
2020-03-12 | 8 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 125 | 373 | 370000€ | 2960€ |
2022-07-01 | 21 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 100 | 310 | 209000€ | 2090€ |
2021-01-21 | 56 | RUE DU COLONEL LEON FAYE | 8 | 116 | 363 | 170000€ | 1466€ |
2021-02-19 | 43 | RUE DU PESAGE | 5 | 90 | 326 | 188400€ | 2093€ |
2022-07-27 | 23 | RUE MARGUERITE DURAS | 5 | 100 | 280 | 209000€ | 2090€ |
2021-09-20 | 4 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 137 | 373 | 420000€ | 3066€ |
2021-09-20 | 11 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 120 | 290 | 420000€ | 3500€ |
2021-01-14 | 32 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 7 | 158 | 306 | 381500€ | 2415€ |
2021-11-17 | 21 | RUE DU COTTAGE | 5 | 95 | 394 | 238000€ | 2505€ |
2020-09-30 | 6 | SQ DE LA CHESNAIE | 5 | 100 | 684 | 168000€ | 1680€ |
2020-07-03 | 4 | LA CHESNAIE | 4 | 109 | 728 | 370000€ | 3394€ |
2020-09-29 | 15 | RUE DU BOIS L ABBE | 7 | 150 | 319 | 375000€ | 2500€ |
2023-02-24 | 6 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 86 | 418 | 284000€ | 3302€ |
2021-12-30 | 2 | SQ DE LA CHESNAIE | 5 | 126 | 693 | 420000€ | 3333€ |
2022-12-13 | 19 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 114 | 407 | 358000€ | 3140€ |
2020-12-22 | 26 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 164 | 562 | 391000€ | 2384€ |
2019-10-08 | 31 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 188 | 218000€ | 2535€ |
2020-10-09 | 28 | RUE DU BOIS L ABBE | 5 | 187 | 569 | 445000€ | 2380€ |
2023-03-31 | 10 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 91 | 316 | 210000€ | 2308€ |
2022-12-12 | 15 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 286 | 254000€ | 3024€ |
2021-12-28 | 27 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 163 | 220000€ | 2558€ |
2021-03-05 | 23 | RUE CAMILLE CLAUDEL | 5 | 138 | 426 | 400000€ | 2899€ |
2021-05-06 | 11 | CHEM DE PROVINS | 4 | 102 | 442 | 390000€ | 3824€ |
2022-12-28 | 12 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 90 | 419 | 310000€ | 3444€ |
2021-10-22 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 3 | 75 | 266 | 215000€ | 2867€ |
2023-04-17 | 1 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 3 | 75 | 266 | 250000€ | 3333€ |
2022-06-03 | 11 | RUE DU COTTAGE | 4 | 84 | 505 | 242000€ | 2881€ |
2021-10-06 | 13 | RUE DU BOIS L ABBE | 4 | 170 | 837 | 406000€ | 2388€ |
2020-07-24 | 3 | IMP DES OEILLERES | 6 | 110 | 764 | 210000€ | 1909€ |
2020-03-05 | 6 | ALL OLYMPE DE GOUGES | 5 | 87 | 225 | 203000€ | 2333€ |
2021-08-25 | 2 | RUE RENE DUMONT | 5 | 102 | 335 | 275000€ | 2696€ |
2021-09-03 | 16 | RUE DU HARNAIS | 4 | 84 | 358 | 210000€ | 2500€ |
2020-11-17 | 11 | RUE DU HARNAIS | 5 | 106 | 323 | 192000€ | 1811€ |
2020-10-07 | 24 | RUE DU BOIS L ABBE | 8 | 172 | 733 | 220000€ | 1279€ |
2020-09-24 | 24 | RUE DU BOIS L ABBE | 8 | 172 | 733 | 675000€ | 3924€ |
2021-07-29 | 6 | RUE RENE DUMONT | 5 | 129 | 279 | 347001€ | 2690€ |
2022-02-22 | 17 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 286 | 215000€ | 1920€ |
2021-07-08 | 3 | ALL SIMONE DE BEAUVOIR | 6 | 142 | 260 | 335000€ | 2359€ |
2022-04-22 | 9 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 511 | 200000€ | 2222€ |
2020-08-28 | 10 | SQ DES FRAISIERS | 6 | 133 | 541 | 357000€ | 2684€ |
2022-06-10 | 46 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 109 | 378 | 250000€ | 2294€ |
2023-05-15 | 6 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 68 | 107 | 174500€ | 2566€ |
2023-05-17 | 8 | RUE ROMY SCHNEIDER | 3 | 67 | 109 | 174500€ | 2604€ |
2022-08-17 | 18 | RUE RENE DUMONT | 6 | 155 | 278 | 431900€ | 2786€ |
2019-07-12 | 13 | RUE RENE DUMONT | 4 | 87 | 230 | 215000€ | 2471€ |
2021-10-12 | 14 | SQ DES FRAISIERS | 6 | 174 | 543 | 563100€ | 3236€ |
2023-04-13 | 11 | RUE RENE DUMONT | 4 | 86 | 244 | 270000€ | 3140€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 86 | 296 | 275000€ | 3198€ |
2021-11-05 | 8 | RUE DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 86 | 205 | 227000€ | 2640€ |
2023-05-11 | 16 | RUE ROMY SCHNEIDER | 4 | 85 | 132 | 176500€ | 2076€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 90 | 452 | 220000€ | 2444€ |
2022-12-30 | 10 | RUE ROMY SCHNEIDER | 5 | 99 | 103 | 250240€ | 2528€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DU COL LEON FAYE | 6 | 115 | 335 | 272000€ | 2365€ |
2022-10-11 | 33 | RUE D EVENTARD | 5 | 87 | 298 | 204000€ | 2345€ |
2021-05-17 | 5 | ALL DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 85 | 235 | 250700€ | 2949€ |
2020-09-24 | 20 | RUE D AUTEUIL | 4 | 73 | 266 | 170000€ | 2329€ |
2021-03-26 | 18 | RUE D AUTEUIL | 5 | 90 | 314 | 154800€ | 1720€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DE LONGCHAMPS | 4 | 73 | 266 | 168000€ | 2301€ |
2019-06-27 | 9 | RUE DE L EPERON | 4 | 73 | 236 | 190000€ | 2603€ |
2021-08-27 | 10 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 87 | 298 | 190000€ | 2184€ |
2022-06-02 | 17 | RUE DE L EPERON | 5 | 90 | 388 | 246500€ | 2739€ |
2022-05-11 | 18 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 328 | 201000€ | 2233€ |
2022-06-10 | 15 | RUE DE LONGCHAMPS | 5 | 98 | 516 | 246160€ | 2512€ |
2023-03-03 | 19 | RUE D AUTEUIL | 6 | 92 | 467 | 235500€ | 2560€ |
2019-09-09 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 196000€ | 1960€ |
2022-04-21 | 8 | RUE DU PESAGE | 4 | 100 | 268 | 280000€ | 2800€ |
2021-07-15 | 135 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 82 | 294 | 166000€ | 2024€ |
2020-02-13 | 8 | SQ DU HARNAIS | 5 | 106 | 427 | 170000€ | 1604€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DE L'HIPPODROME | 5 | 127 | 426 | 419900€ | 3306€ |
2022-09-27 | 23 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 253 | 330000€ | 3511€ |
2019-10-24 | 17 | RUE GEORGE SAND | 5 | 121 | 250 | 41250€ | 341€ |
2022-09-08 | 25 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 276 | 315000€ | 3351€ |
2019-07-24 | 7 | RUE GEORGE SAND | 4 | 115 | 439 | 245000€ | 2130€ |
2020-08-31 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 256 | 255000€ | 2713€ |
2020-10-22 | 7 | SQ DE L ETRIER | 4 | 91 | 371 | 220000€ | 2418€ |
2021-09-30 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 94 | 274 | 240000€ | 2553€ |
2021-03-30 | 30 | RUE DU COL LEON FAYE | 9 | 130 | 440 | 338000€ | 2600€ |
2022-08-23 | 14 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 409 | 295000€ | 3172€ |
2022-04-25 | 6 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 414 | 349800€ | 3761€ |
2020-10-20 | 2 | IMP DU TIERCE | 5 | 90 | 560 | 185000€ | 2056€ |
2022-08-22 | 26 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 340 | 228000€ | 2257€ |
2020-01-10 | 1 | SQ DE L ETRIER | 5 | 106 | 397 | 207000€ | 1953€ |
2020-10-22 | 38 | RUE DU DOC MICHEL GRUET | 4 | 90 | 243 | 200000€ | 2222€ |
2019-11-14 | 24 | RUE DU COL LEON FAYE | 5 | 101 | 455 | 285000€ | 2822€ |
2020-02-20 | 20 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 100 | 312 | 188000€ | 1880€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 87 | 601 | 208000€ | 2391€ |
2021-12-20 | 25 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 141 | 274 | 410000€ | 2908€ |
2021-06-03 | 22 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 90 | 482 | 225000€ | 2500€ |
2023-04-06 | 65 | RUE D EVENTARD | 6 | 112 | 302 | 218000€ | 1946€ |
2022-11-18 | 23 | RUE DE LA GOURMETTE | 7 | 121 | 446 | 325000€ | 2686€ |
2022-10-25 | 1 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 121 | 285 | 300000€ | 2479€ |
2022-03-18 | 8 | IMP DU FER A CHEVAL | 5 | 90 | 308 | 215000€ | 2389€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 126 | 221 | 349000€ | 2770€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DES JOCKEYS | 6 | 106 | 463 | 110000€ | 1038€ |
2022-10-28 | 21 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 122 | 500 | 445000€ | 3648€ |
2020-09-07 | 2 | RUE DE LA CASAQUE | 5 | 159 | 523 | 330000€ | 2075€ |
2022-10-21 | 19 | RUE DE LA CHAILLERE | 5 | 173 | 481 | 649000€ | 3751€ |
2021-09-21 | 4 | RUE DE LA CRAVACHE | 5 | 90 | 370 | 215000€ | 2389€ |
2021-01-26 | 406 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 6 | 110 | 542 | 155000€ | 1409€ |
2021-12-22 | 111 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 81 | 465 | 400000€ | 4938€ |
2021-04-19 | 118 | AV VICTOR CHATENAY | 3 | 88 | 575 | 428000€ | 4864€ |
2020-10-07 | 42 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 440 | 170000€ | 1604€ |
2020-07-21 | 404 | RUE HAUTE DES BANCHAIS | 3 | 78 | 200 | 72000€ | 923€ |
2020-06-29 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2021-11-24 | 81 | RUE D EVENTARD | 5 | 90 | 331 | 140000€ | 1556€ |
2019-09-04 | 6 | RUE PAUL ELUARD | 3 | 59 | 330 | 180000€ | 3051€ |
2022-11-08 | 8 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 105 | 479 | 306000€ | 2914€ |
2022-09-26 | 52 | RUE D EVENTARD | 4 | 82 | 296 | 251500€ | 3067€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DE LA CRAVACHE | 6 | 106 | 510 | 280000€ | 2642€ |
2020-07-02 | 16 | RUE DU FIACRE | 5 | 98 | 581 | 120000€ | 1224€ |
2022-02-02 | 14 | RUE DU FIACRE | 7 | 140 | 443 | 343000€ | 2450€ |
2023-06-19 | 52 | RUE DE LA GOURMETTE | 5 | 90 | 382 | 235000€ | 2611€ |
2022-07-07 | 45 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 420 | 200000€ | 1887€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DE LA CRAVACHE | 6 | 145 | 354 | 238000€ | 1641€ |
2020-01-23 | 47 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 112 | 287 | 160000€ | 1429€ |
2020-08-14 | 49 | RUE DE LA GOURMETTE | 6 | 106 | 272 | 189000€ | 1783€ |
2021-10-21 | 5481 | LES IRIS | 4 | 105 | 520 | 270000€ | 2571€ |
2019-11-15 | 104 | AV VICTOR CHATENAY | 4 | 91 | 565 | 120000€ | 1319€ |
2020-11-12 | 5 | RUE DE LA SAILLERIE | 4 | 89 | 602 | 252500€ | 2837€ |
2021-09-28 | 37 | RUE DES CLAVERIES | 6 | 111 | 361 | 316500€ | 2851€ |
2023-04-14 | 50 | CHE DE PROVINS | 4 | 93 | 530 | 306000€ | 3290€ |
2020-01-06 | 92 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 92 | 191 | 205000€ | 2228€ |
2019-10-30 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 275000€ | 1478€ |
2021-10-27 | 86 | BD DE MONPLAISIR | 6 | 186 | 613 | 370000€ | 1989€ |
2022-07-11 | 84 | BD DE MONPLAISIR | 4 | 88 | 337 | 210000€ | 2386€ |
2020-02-25 | 25 | RUE DE LA GAGNERIE | 5 | 170 | 1040 | 240000€ | 1412€ |
2020-11-20 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 275000€ | 1858€ |
2020-11-03 | 61 | RUE DU PETIT CHAUMINEAU | 5 | 148 | 275 | 495040€ | 3345€ |